Votre bien confié, vos revenus optimisés, votre tranquillité préservée.
Une conciergerie locale sur toute la côte sud des Landes. Gestion complète, à la carte, pensée comme de l'hôtellerie.
Estimation gratuite →Réponse sous 24h · 30 min de visio avec Marine ou Thomas · sans engagement
Nous gérons votre location comme la nôtre.
De la mise en route à l'exploitation quotidienne, Heure Bleue prend tout en charge : annonce, voyageurs, ménage, maintenance, optimisation des prix. Vous gardez la main sur votre bien et une visibilité totale sur vos revenus — sans la charge mentale.
Le forfait qui prend tout en charge.
Un forfait unique, transparent, à 24 % sur le loyer net. Aucun frais caché, aucune option supplémentaire à ajouter : nous nous occupons de tout, de la mise en ligne à la clôture de saison.
Mise en route
- Annonce optimisée FR/EN/ES
- Photos & vidéo professionnelles
- Livret d'accueil, boîte à clé, inventaire
Exploitation quotidienne
- Réservations Airbnb, Booking & voyageurs 24/7
- Tarifs ajustés en temps réel
- Diffusion et suivi de l'annonce
Rotation & maintenance
- Accueil, remise des clés & états des lieux
- Coordination ménage & prestataires
- Signalement des dommages via AirCover
Visibilité & suivi
- Mise en avant sur nos réseaux
- Récolte des avis Airbnb, Booking & Google
- Bilan trimestriel propriétaire
Sans engagement · résiliation sous 30 jours · assurance dégradations coordonnée
Ménage et linge refacturés au voyageur — jamais à votre charge.
Voir une annonce que nous gérons →On échange
On évalue votre bien, vos objectifs et on répond à vos questions.
On met en route
Annonce multilingue, photos, livret d'accueil, boîte à clé, inventaire.
On exploite
Réservations, voyageurs 24/7, ménage, prestataires — tout est géré.
Vous suivez
Accès au planning, aux statistiques, rapport trimestriel détaillé.
Fourchettes de revenus observées la saison dernière.
Estimations nettes après notre commission de 24 %, basées sur nos biens en gestion actuels — la vraie projection dépend de votre emplacement précis et de la période.
Projection sur mesure sous 24h · sans engagement
Marine & Thomas, fondateurs.
Installés sur la côte sud-landaise depuis plus de 10 ans, Marine et Thomas ont créé Heure Bleue avec une idée simple : proposer aux propriétaires un service de conciergerie à la hauteur du prix qu'ils demandent à leurs voyageurs.
Vous échangerez directement avec eux lors de votre premier RDV — pas d'équipe commerciale, pas de scripts. Juste un duo qui connaît chaque commune du territoire et qui traitera votre bien comme le sien.
Prendre RDV avec Marine & Thomas →Le gardiennage hors saison, en option.
Réservé aux propriétaires déjà en gestion avec Heure Bleue, pour prolonger notre présence sur votre bien pendant les mois creux.
Prestations sur mesure sur devis · panier d'accueil, matériel bébé, home staging, mini-site dédié…
« Zéro charge mentale, et des revenus en hausse dès la première saison. »
« Une équipe joignable, réactive, qui connaît vraiment le coin. »
« Nos voyageurs laissent des avis dithyrambiques. Ça change tout. »
- Sur quoi porte votre forfait ?
- Un forfait unique de 24 % sur le loyer net. Le ménage et le linge sont facturés au voyageur via la plateforme et reversés à notre partenaire — jamais à votre charge. Vous percevez vos loyers en direct : nous n'encaissons rien à votre place.
- Puis-je résilier à tout moment ?
- Oui. Aucun engagement de durée : vous pouvez arrêter à la fin de chaque saison avec un préavis de 30 jours. Nous préférons vous convaincre chaque année plutôt que vous retenir par contrat.
- Et si un voyageur dégrade mon bien ?
- Chaque séjour Airbnb est couvert par AirCover (jusqu'à 3 M$ de dommages, inclus pour tout hôte). Nous réalisons un état des lieux à chaque check-out et déclarons directement les dégradations sur la plateforme pour obtenir votre indemnisation. Nous recommandons également une assurance PNO (propriétaire non occupant) en complément — nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire.
- Acceptez-vous tous les biens ?
- Nous sélectionnons les biens qui peuvent tenir notre niveau d'exigence — pas de standing minimum, mais un potentiel locatif et un état correct. Si le bien nécessite un rafraîchissement, nous coordonnons les travaux avec des artisans locaux en amont de la mise en ligne.
- Puis-je continuer à utiliser mon bien ?
- Bien sûr — vous bloquez vos dates quand vous le souhaitez depuis votre accès propriétaire, et vous restez maître de vos tarifs.
- Et pour la déclaration des revenus locatifs ?
- Nous fournissons chaque trimestre un rapport détaillé (revenus bruts, commissions, ménage/linge refacturés, charges) directement exploitable par votre comptable ou pour votre déclaration LMNP/LMP. Sur demande, nous pouvons vous mettre en relation avec un expert-comptable spécialisé conciergerie.
- Dans quelles communes intervenez-vous ?
- Hossegor, Seignosse, Capbreton, Soustons, Vieux-Boucau et les communes voisines du sud des Landes.
Estimez les revenus de votre bien.
Gratuit, sous 24h, sans engagement. On prend le temps qu'il faut, en visio ou autour d'un café.
Estimation gratuite →30 min de visio avec Marine ou Thomas · projection de revenus personnalisée
Nous acceptons 3 nouveaux biens par mois — saison 2027 ouverte.